Het bericht ‘Sterke stijging aantal zaken over servicekosten, bezwaar vaak succesvol’

Vragen

1. V1Bent u bekend met dit bericht? 1

2. V2Wat is uw appreciatie van het jaarverslag van de huurcommissie? 2

3. V3Wat is uw reactie op het feit dat in alle zaken tegen private verhuurders, de huurder in 72% van de zaken gelijk krijgt?

4. V4Herkent u dat huurders die naar de rechter of de huurcommissie stappen vaak in het gelijk worden gesteld?

5. V5Herkent u dat er dus ook heel veel huurders zijn die te veel betalen, wanneer zij geen zaak aanspannen?

6. V6Deelt u de mening dat het onwenselijk is dat huurders opgezadeld worden met het halen van hun gelijk, terwijl er van verhuurders verwacht mag worden dat zij zich aan de regels houden?

7. V7Hoe verklaart u het grote verschil in uitspraken ten voordele van de huurder tussen private verhuur en corporatie verhuur?

8. V8Wat is uw reactie op het feit dat in zaken rondom gebreken de huurder vaker gelijk krijgt dan de verhuurder?

9. V9Kunt u meer inzicht geven over welke gebreken het meest voorkomen?

10. V10Wat vindt u ervan dat in 90% procent van de zaken rondom servicekosten bij private verhuurders, de huurder gelijk krijgt?

11. V11Wat vindt u ervan dat volgens de huurcommissie er een groep verhuurders is «die de grenzen opzoeken om via de servicekosten hun opbrengst te vergroten»?

12. V12Welke stappen wilt u zetten om deze groep verhuurders harder aan te pakken?

13. V13Hoe ziet u toe op de goede uitvoering van het aangenomen amendement Beckerman/Grinwis (Kamerstuk 36 130, nr. 21 ) over het tegengaan van oneigenlijk gebruik van servicekosten?

14. V14Hoeveel zaken werden er in het jaar 2023 als collectief aangespannen bij de huurcommissie?

15. V15Hoe snel kunt u de Kamer informeren over de uitvoering van de motie Beckerman (Kamerstuk 36 511, nr. 16 ) om meer mogelijkheden voor collectieve zaken uit te werken?

16. V16Hoeveel gemeenten hebben inmiddels een huurteam waar inwoners zich kunnen melden?

17. V17Wat is de voortgang van de herziening voor het besluit servicekosten en de uitvoering van de motie Beckerman/Grinwis (Kamerstuk 36 130, nr.39 )?

18. V18Heeft u al inzicht in hoeverre diensten en zaken die onder servicekosten vallen gemaximeerd kunnen worden in prijs?

19. V19Deelt u de mening dat het mogelijk moet zijn voor huurders om bepaalde niet-noodzakelijke diensten van verhuurders te weigeren? Zo nee, waarom niet?

20. V20Bent u verder bekend met de berichten dat verhuurders mogelijk tot wel 6,4 miljard euro moeten terugbetalen aan huurders? 3

21. V21Deelt u de mening dat de bovenstaande berichten aanleiding geven tot strenger en rechtvaardiger toezicht op verhuurders?

22. V22Hoe gaat u zich verder inzetten voor eerlijke en betaalbare huren voor iedereen?

23. V23Kunt u de vragen apart beantwoorden en niet bundelen? X Noot 1 NOS, 15 mei 2024 ( https://nos.nl/artikel/2520537-sterke-stijging-aantal-zaken-over-servicekosten-bezwaar-vaak-succesvol ) X Noot 2 Huurcommissie, Jaarverslag 2023 ( https://www.huurcommissie.nl/documenten/jaarverslagen/2024/05/15/jaarverslag-2023 ) X Noot 3 NOS, 13 mei 2024 ( https://nos.nl/artikel/2520288-verhuurders-vrezen-huur-terug-te-moeten-betalen-na-gerechtelijke-uitspraken )